Couvreur à Étréchy

À Étréchy, le cadastre décrit le toit de 2 160 maisons : 93 % ont des tuiles sur leur toit, 4 % de l’ardoise, 1 % du zinc ou de l’aluminium et 1 % un toit en béton.

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

Faîtage, rives, noues et tour de cheminée : ce sont les points d’un toit qui laissent passer l’eau en premier, et ceux qu’une révision regarde de près.

Côté âge, sur 2 200 maisons datées par le cadastre : 21 % d’avant 1946, 62 % de 1946 à 1990 et 17 % de 1991 ou après.

Ces toits arrivent à l’âge où les tuiles se fendent, où le ciment du faîtage s’effrite et où les gouttières d’origine fatiguent : une révision dit s’il faut réparer ou refaire.

À Étréchy, l’INSEE dénombre 3 296 logements au recensement 2023, dont 2 416 maisons et 875 appartements.

Pour une maison, c’est le propriétaire qui décide de son toit ; une mitoyenneté se règle avec le voisin, une couverture changée d’aspect avec la mairie.

À Étréchy, 317 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 29 % la disent insuffisante, 16 % moyenne et 56 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.