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Le ciment qui s'effrite
On retire les faîtières, on fait tomber tout le vieux ciment et on nettoie les tuiles du dessous. Un faîtage dont le ciment ne tient plus qu'à moitié ne se rebouche pas : il se refait.
Faîtage, rives et cheminée refaits pour de bon
Des morceaux de ciment tombent du haut du toit, l'humidité gagne autour de la cheminée ? On refait le faîtage, les rives et le tour de la souche à Athis-Mons, là où un toit lâche en premier.
01 — Faîtage, rives & cheminée
Le haut et les bords du toit, là où il lâche
« Il tombe des morceaux de ciment du haut du toit dans le jardin. » Le faîtage, c'est la ligne de tuiles arrondies tout en haut du toit ; les rives, ses bords côté pignon. Sur beaucoup de maisons, elles sont tenues au ciment. Avec le gel et les années, ce ciment se fend, s'effrite et tombe : les tuiles ne tiennent plus et l'eau passe dessous.
La cheminée est l'autre endroit sensible. Le joint entre la souche et les tuiles se fend, les briques se creusent, la pluie entre par le haut d'un conduit qui ne sert plus. L'humidité apparaît dans la chambre du haut, contre le mur du conduit.
On refait ces parties sans toucher au reste du toit : faîtage reposé, rives reprises, tour de cheminée refait en zinc, souche rejointoyée, coiffée d'un chapeau ou supprimée si elle ne sert plus.
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Le faîtage refait à sec ou au mortier
Aujourd'hui, le faîtage se refait souvent à sec : les faîtières sont fixées une à une sur un support, avec une bande souple dessous qui laisse respirer le toit et arrête la pluie. Sur une maison ancienne, ou si la commune le demande, on le refait au mortier.
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Les rives et les planches de rive
Les tuiles de rive descellées sont reprises, ou remplacées par des tuiles de rive fixées. Dessous, les planches de rive et le dessous de toit abîmés sont changés : ils protègent le bord du toit et finissent la maison.
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Le tour de cheminée en zinc
Le tour de la souche est refait avec des bandes de zinc pliées à sa mesure, glissées sous les tuiles du haut et posées par-dessus celles du bas. L'eau contourne la cheminée au lieu d'entrer.
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Souche rejointoyée, coiffée ou supprimée
Les joints creusés sont refaits et les briques abîmées changées. Un chapeau posé sur le conduit arrête la pluie et les oiseaux. Une souche qui ne sert plus peut aussi être démontée.
02 — Avant / après
Avant, puis après les travaux
Le même faîtage : un vieux ciment fendu qui tombe en morceaux sur les tuiles, puis des faîtières reposées à sec sur une bande souple.
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Le même pignon : un scellement de ciment fendu qui laisse voir les liteaux, puis des tuiles de rive fixées une à une.
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Le même toit vu de la rue : une souche de briques ébréchées au-dessus de traînées sombres, puis un pan continu jusqu'au faîtage.
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03 — Le chantier
Comment ça se passe
01On monte voir le haut du toit
On regarde faîtage, rives et cheminée de près, et on vous montre les photos des fissures et du ciment qui part. Le devis détaille chaque partie et donne une date de début.
02Échafaudage et protections
Échafaudage ou échelle de toit selon l'endroit, jardin et terrasse protégés : le vieux ciment qui tombe ne doit pas finir dans vos massifs.
03Dépose et remise en place
Faîtières et tuiles de rive déposées, vieux ciment retiré, puis tout est reposé : à sec ou au mortier, zinc autour de la souche, joints refaits.
04Débris ramassés, travail montré
Débris de ciment ramassés sur le toit, dans les gouttières et au pied des murs. Vous recevez les photos du faîtage et de la cheminée terminés.
04 — Bon à savoir
Les repères avant de vous lancer
Ce qui tombe du toit engage le propriétaire
Le Code civil rend le propriétaire d'un bâtiment responsable des dégâts qu'il cause quand ils viennent d'un défaut d'entretien. Si un faîtage mal entretenu perd un morceau sur une voiture ou sur un passant, c'est à vous d'en répondre. Un faîtage qui s'effrite se refait avant qu'il ne tombe.
Supprimer une cheminée, c'est définitif
Une souche démontée, c'est un conduit qu'on ne pourra plus utiliser. Si vous pensez installer un poêle un jour, mieux vaut garder la souche et la coiffer d'un chapeau. Posez-vous la question avant de faire refaire le toit par-dessus.
05 — Vos questions
Ce qu’on nous demande souvent
Souvent, oui : quand le ciment part à un endroit, il est fatigué partout. On vous montre les photos ; si une seule partie est touchée, on ne refait que celle-là.
Nos prestations
Nos autres prestations
Réfection de toiture Un toit qui a fait son temps, refait d'un bout à l'autre : dépose, charpente contrôlée, écran, liteaux et tuiles neufs, faîtage et gouttières.
Recherche & réparation de fuites Une tache au plafond ? On suit l'eau des combles jusqu'au toit, on répare la cause et on remplace les tuiles par le même modèle que les vôtres.
Démoussage & traitement La mousse garde l'eau et fait éclater les tuiles au gel : on la retire à la brosse, on change les tuiles fendues et on traite le toit propre.
Gouttières & zinguerie Gouttières qui débordent, descentes bouchées, zinc percé : vidées et réparées quand c'est possible, changées quand elles sont usées, posées avec la bonne pente.
Pose de fenêtres de toit Plus de lumière sous le toit, ou une vieille fenêtre qui coule : fenêtre posée d'aplomb, raccord soigné tout autour, isolant remis contre le cadre.
Toit plat, garage & terrasse Une flaque qui reste, un plafond qui marque sous la terrasse, un garage qui fuit : membrane refaite, bords soignés, évacuations dégagées, ou bac acier sur l'abri.
Dépannage après tempête & grêle Après un coup de vent ou un orage de grêle : la maison d'abord mise à l'abri sous une bâche, puis le toit réparé, avec photos et devis détaillé pour l'assureur.
06 — Devis gratuit
Dites-nous ce qui ne va pas sur votre toit, on vous répond
Une photo de votre toit, prise du sol ou des combles, suffit pour une première estimation : envoyez-la sur WhatsApp. Décrivez ce que vous voyez, nous vous recontactons pour prévoir la visite.
Par e-mail : riviereregis1982@gmail.com