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Toit plat de garage ou d'extension
Vieille membrane fendue ou cloquée, bords décollés : on retire ce qui ne tient plus, on reprend le support, puis on pose une membrane neuve, remontée contre les murs et bien finie sur les bords.
Toit plat et garage refaits étanches
Le toit plat du garage fuit, une flaque reste sur la terrasse du dessus et ça marque au plafond ? On refait l'étanchéité, et on couvre garages et abris en bac acier à Athis-Mons.
01 — Toit plat, garage & terrasse
Sur un toit plat, l'eau doit trouver sa sortie
« Le toit plat du garage fuit. » « Il reste une flaque sur la terrasse et ça marque au plafond en dessous. » Sur un toit plat, l'eau ne file pas toute seule comme sur des tuiles : elle doit rejoindre l'évacuation. Une flaque qui reste, une membrane fendue, un bord décollé, et elle s'infiltre.
On refait l'étanchéité des toits plats de garage ou d'extension, des terrasses au-dessus d'une pièce et des balcons. On regarde d'abord l'état du dessous : un support mouillé ou abîmé se reprend avant de poser une membrane neuve.
Pour un garage, un appentis ou un abri couvert de vieilles plaques ondulées, on pose du bac acier : des tôles nervurées, légères et solides, qui ferment l'abri proprement.
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Terrasse et balcon au-dessus d'une pièce
Une terrasse qui marque au plafond de la pièce du dessous, un balcon qui coule sur la façade : on regarde l'évacuation, la pente et le carrelage. Selon les cas, on reprend l'étanchéité à l'endroit qui fuit ou on la refait entière.
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Évacuations et trop-pleins
Une évacuation bouchée de feuilles, et c'est toute la terrasse qui se remplit. On vérifie que l'eau trouve sa sortie, et on ajoute un trop-plein quand il n'y en a pas, pour que l'eau déborde dehors et pas chez vous.
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Garage ou abri couvert en bac acier
Vieilles plaques ondulées cassées ou verdies : on les remplace par du bac acier, après avoir vérifié le bois dessous. Les tôles sont vissées, le bord fini, la gouttière posée : ce qui est rangé dessous reste enfin au sec.
Les bords et les remontées contre le mur
La plupart des fuites d'un toit plat viennent des bords : là où la membrane remonte contre le mur de la maison, autour d'une évacuation, sous la bordure. On soigne ces endroits plus que tout le reste.
02 — Avant / après
Avant, puis après les travaux
La même annexe : de vieilles plaques ondulées verdies et cassées, puis un toit en bac acier neuf avec sa gouttière.
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La même terrasse : un carrelage fissuré où l'eau stagnait en flaque, puis des dalles grises sur plots, sèches après la pluie.
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Le même garage : une membrane décollée en lambeaux et des coulures noires sur l'enduit, puis une couvertine anthracite bien droite.
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03 — Le chantier
Comment ça se passe
01On monte voir le toit plat
On regarde la membrane, les bords, les évacuations, et le plafond en dessous. On vous dit si une réparation suffit ou s'il faut refaire ; le devis donne une date de début.
02On prépare le support
Vieille membrane ou vieilles plaques retirées, support nettoyé, bois ou panneaux abîmés changés. Rien ne se pose sur un support mouillé.
03Membrane ou bac acier posés
Membrane neuve, remontées contre les murs, bordures et évacuations ; ou bac acier vissé, bords finis et gouttière raccordée.
04On vérifie l'écoulement
On fait couler de l'eau pour voir où elle part. Déchets et vieilles plaques évacués, abords nettoyés avant de partir.
04 — Bon à savoir
Les repères avant de vous lancer
Changer la couverture d'un garage peut se déclarer
Remplacer des plaques par du bac acier, changer la couleur ou la forme du toit d'un garage modifie l'aspect extérieur : ces travaux peuvent demander une déclaration préalable en mairie. Renseignez-vous avant de choisir le coloris.
Une flaque qui dure est un signal
Sur un toit plat ou une terrasse, une flaque qui reste plusieurs jours après la pluie montre un creux ou une évacuation bouchée. C'est par là que les fuites commencent : appelez avant que le plafond du dessous ne marque.
05 — Vos questions
Ce qu’on nous demande souvent
Quand la membrane est saine autour, oui : on reprend le bord décollé ou la fente. Si elle est cloquée et fendue partout, une pièce ne tiendra pas, et mieux vaut refaire.
Nos prestations
Nos autres prestations
Réfection de toiture Un toit qui a fait son temps, refait d'un bout à l'autre : dépose, charpente contrôlée, écran, liteaux et tuiles neufs, faîtage et gouttières.
Recherche & réparation de fuites Une tache au plafond ? On suit l'eau des combles jusqu'au toit, on répare la cause et on remplace les tuiles par le même modèle que les vôtres.
Démoussage & traitement La mousse garde l'eau et fait éclater les tuiles au gel : on la retire à la brosse, on change les tuiles fendues et on traite le toit propre.
Gouttières & zinguerie Gouttières qui débordent, descentes bouchées, zinc percé : vidées et réparées quand c'est possible, changées quand elles sont usées, posées avec la bonne pente.
Pose de fenêtres de toit Plus de lumière sous le toit, ou une vieille fenêtre qui coule : fenêtre posée d'aplomb, raccord soigné tout autour, isolant remis contre le cadre.
Faîtage, rives & cheminée Le ciment du faîtage s'effrite et tombe dans le jardin, la cheminée prend l'eau : on refait le haut et les bords du toit, et le tour de la souche.
Dépannage après tempête & grêle Après un coup de vent ou un orage de grêle : la maison d'abord mise à l'abri sous une bâche, puis le toit réparé, avec photos et devis détaillé pour l'assureur.
06 — Devis gratuit
Dites-nous ce qui ne va pas sur votre toit, on vous répond
Une photo de votre toit, prise du sol ou des combles, suffit pour une première estimation : envoyez-la sur WhatsApp. Décrivez ce que vous voyez, nous vous recontactons pour prévoir la visite.
Par e-mail : riviereregis1982@gmail.com