Couvreur à Arpajon

Sur les 1 310 bâtiments d’habitation d’Arpajon dont le cadastre connaît le toit, 88 % ont des tuiles sur leur toit, 6 % de l’ardoise, 3 % un toit en béton et 3 % du zinc ou de l’aluminium.

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

L’ardoise couvre aussi 6 % des bâtiments d’habitation : fine et cassante, elle se répare une à une, au crochet.

Le cadastre compte ici 371 groupes d’immeubles d’habitation pour 1 145 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Côté âge, sur 1 143 maisons datées par le cadastre : 36 % d’avant 1946, 41 % de 1946 à 1990 et 24 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1971 à 1990 (21 %).

Anciennes et récentes se côtoient : chaque toit se regarde pour ce qu’il est, de la tuile d’époque au toit neuf posé sur écran.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 6 257 logements à Arpajon : 20 % de maisons et 79 % d’appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

À Arpajon, 145 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 32 % la disent insuffisante, 13 % moyenne et 54 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 27 % des 888 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.