Couvreur à Boissise-le-Roi

Sur les 1 173 maisons de Boissise-le-Roi dont le cadastre connaît le toit, 93 % ont des tuiles sur leur toit, 2 % de l’ardoise, 2 % un toit en béton et 1 % du zinc ou de l’aluminium.

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

Faîtage, rives, noues et tour de cheminée : ce sont les points d’un toit qui laissent passer l’eau en premier, et ceux qu’une révision regarde de près.

Côté âge, sur 1 236 maisons datées par le cadastre : 6 % d’avant 1946, 64 % de 1946 à 1990 et 29 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1971 à 1990 : 47 %.

Ces toits arrivent à l’âge où les tuiles se fendent, où le ciment du faîtage s’effrite et où les gouttières d’origine fatiguent : une révision dit s’il faut réparer ou refaire.

Au recensement 2023, Boissise-le-Roi compte 1 581 logements d’après l’INSEE : 87 % de maisons, 12 % d’appartements.

Le toit d’une maison se décide en famille : on monte voir, on montre les photos, puis on dit ce qui peut attendre et ce qui ne peut pas.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 192 maisons de Boissise-le-Roi : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 42 % des cas.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.