Champeaux (77720) · Seine-et-Marne
Tuile glissée, fuite après l’orage, gouttière qui déborde ou toit à refaire à Champeaux ? Rivière Couverture vient d’Athis-Mons (44 minutes de route). Sur place, 96 % des maisons ont des tuiles sur leur toit.
01 — En chiffres
02 — Sur place
À Champeaux, le cadastre décrit le toit de 276 maisons : 96 % ont des tuiles sur leur toit, 2 % de l’ardoise et 1 % du zinc ou de l’aluminium.
Sur un toit de tuiles, l’eau passe par une tuile fendue, glissée ou soulevée par le vent : une révision du toit repère ces tuiles avant la fuite.
Faîtage, rives, noues et tour de cheminée : ce sont les points d’un toit qui laissent passer l’eau en premier, et ceux qu’une révision regarde de près.
Parmi les 292 maisons de Champeaux que le cadastre date : 35 % d’avant 1946, 50 % de 1946 à 1990 et 15 % de 1991 ou après.
Beaucoup de toits de cette époque gardent leur couverture d’origine : c’est le moment de faire le point, tuile par tuile, avant la fuite.
Au recensement 2023, Champeaux compte 384 logements d’après l’INSEE : 84 % de maisons, 15 % d’appartements.
Pour une maison, c’est le propriétaire qui décide de son toit ; une mitoyenneté se règle avec le voisin, une couverture changée d’aspect avec la mairie.
Les DPE de l’ADEME le disent pour 25 maisons de Champeaux : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 44 % des cas.
Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.
La mairie est à 99 m d’altitude et la commune compte 810 habitants sur 13,1 km², au sein de la communauté de communes Brie des Rivières et Châteaux.
Avec 62 habitants au km², les maisons ont souvent de grands arbres tout près : feuilles et mousse s’accumulent dans les noues et les gouttières.
03 — Nos prestations
Réfection de toiture 35 % des maisons de Champeaux datent d’avant 1946 : un toit de cet âge se refait en vérifiant la charpente, avec écran, liteaux et tuiles neufs. La prestation en détail →
Démoussage & traitement 96 % des maisons de Champeaux ont des tuiles sur leur toit : mousse retirée, tuiles fendues changées au passage, gouttières vidées, puis un produit contre la repousse. La prestation en détail →
Pose de fenêtres de toit 35 % des maisons de Champeaux datent d’avant 1946 : leurs combles s’éclairent par une fenêtre de toit posée dans la couverture existante, raccord soigné tout autour. La prestation en détail →Et aussi : recherche & réparation de fuites, gouttières & zinguerie, faîtage, rives & cheminée, toit plat, garage & terrasse, dépannage après tempête & grêle.
04 — Bon à savoir
La base Mérimée du ministère de la Culture compte 2 monuments historiques à Champeaux. Dans leurs abords, les travaux qui changent l’aspect d’un toit (tuiles, couleur, fenêtre de toit, zinguerie) passent par l’architecte des Bâtiments de France : la mairie dit si votre maison est concernée.
Prévenez votre assureur dès que vous découvrez le dégât, dans le délai de votre contrat (cinq jours ouvrés au moins). La fuite, elle, se répare tout de suite ; pour la peinture et le plafond, attendez son accord.
Source : Service-Public.gouv.fr : assurance dégâts des eauxUne fenêtre de toit créée, une couverture refaite dans un autre matériau ou une autre couleur : la déclaration préalable se dépose en mairie avant les travaux, et le règlement local dit ce qui est permis.
Source : Service-Public.gouv.fr : la déclaration préalable de travaux05 — Où sommes-nous situés ?
Champeaux est à 35,4 km à vol d’oiseau d’Athis-Mons, à 44 minutes de route environ. Pour un devis : 07 82 03 75 56, par appel ou sur WhatsApp, ou par le formulaire ci-dessous.
Communes voisines
Toutes les communes →06 — Devis gratuit
Une photo de votre toit, prise du sol ou des combles, suffit pour une première estimation : envoyez-la sur WhatsApp. Décrivez ce que vous voyez, nous vous recontactons pour prévoir la visite.
Par e-mail : riviereregis1982@gmail.com
