Blandy (77115) · Seine-et-Marne
Couvreur à Blandy : Rivière Couverture vient d’Athis-Mons, à 41 minutes de route. Le cadastre l’indique : 96 % des maisons ont des tuiles sur leur toit, et 54 % datent d’avant 1946.
01 — En chiffres
02 — Sur place
À Blandy, le cadastre décrit le toit de 291 maisons : 96 % ont des tuiles sur leur toit, 2 % du zinc ou de l’aluminium, 1 % un toit en béton et 1 % de l’ardoise.
Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.
Une tuile déplacée ne se voit pas toujours du sol : après un coup de vent, un tour du toit dit s’il faut en remettre.
Le cadastre date 304 maisons à Blandy : 54 % d’avant 1946, 27 % de 1946 à 1990 et 19 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : avant 1919 (51 %).
Sur une maison d’avant 1946, le toit a souvent été repris plusieurs fois : charpente ancienne en bois, tuiles d’époque, faîtage scellé au mortier. Avant de refaire, on vérifie la charpente et l’on trie les tuiles qui peuvent resservir.
Le recensement 2023 de l’INSEE compte 379 logements à Blandy : 84 % de maisons et 15 % d’appartements.
Pour une maison, c’est le propriétaire qui décide de son toit ; une mitoyenneté se règle avec le voisin, une couverture changée d’aspect avec la mairie.
Parmi les DPE de maisons de Blandy qui jugent l’isolation des combles perdus (20), 25 % la disent insuffisante, 20 % moyenne et 55 % bonne ou très bonne.
Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.
La mairie est à 87 m d’altitude et la commune compte 763 habitants sur 14,1 km², au sein de la communauté de communes Brie des Rivières et Châteaux.
54 habitants au km² : des fermes, des longères et des maisons de village, aux toits souvent anciens et aux grandes surfaces de tuiles.
03 — Nos prestations
Réfection de toiture 54 % des maisons de Blandy datent d’avant 1946 : un toit de cet âge se refait en vérifiant la charpente, avec écran, liteaux et tuiles neufs. La prestation en détail →
Démoussage & traitement 96 % des maisons de Blandy ont des tuiles sur leur toit : mousse retirée, tuiles fendues changées au passage, gouttières vidées, puis un produit contre la repousse. La prestation en détail →
Pose de fenêtres de toit 54 % des maisons de Blandy datent d’avant 1946 : leurs combles s’éclairent par une fenêtre de toit posée dans la couverture existante, raccord soigné tout autour. La prestation en détail →Et aussi : recherche & réparation de fuites, gouttières & zinguerie, faîtage, rives & cheminée, toit plat, garage & terrasse, dépannage après tempête & grêle.
04 — Bon à savoir
À Blandy, 2 édifices sont protégés au titre des monuments historiques (base Mérimée). Près d’eux, refaire un toit ou poser une fenêtre de toit demande l’accord de l’architecte des Bâtiments de France : renseignez-vous en mairie avant les travaux.
Une fenêtre de toit créée, une couverture refaite dans un autre matériau ou une autre couleur : la déclaration préalable se dépose en mairie avant les travaux, et le règlement local dit ce qui est permis.
Source : Service-Public.gouv.fr : la déclaration préalable de travauxUne tuile ou un morceau de faîtage qui tombe et blesse quelqu’un engage le propriétaire du bâtiment quand la chute vient d’un défaut d’entretien (article 1244 du Code civil) : un toit révisé, c’est aussi la tranquillité.
Source : Légifrance : Code civil, article 124405 — Où sommes-nous situés ?
Blandy est à 34,6 km à vol d’oiseau d’Athis-Mons, à 41 minutes de route environ. Pour un devis : 07 82 03 75 56, par appel ou sur WhatsApp, ou par le formulaire ci-dessous.
Communes voisines
Toutes les communes →06 — Devis gratuit
Une photo de votre toit, prise du sol ou des combles, suffit pour une première estimation : envoyez-la sur WhatsApp. Décrivez ce que vous voyez, nous vous recontactons pour prévoir la visite.
Par e-mail : riviereregis1982@gmail.com
