Couvreur à Lieusaint

Le cadastre connaît la couverture de 2 011 bâtiments d’habitation de Lieusaint : 94 % ont des tuiles sur leur toit, 10 % un toit en béton et 1 % du zinc ou de l’aluminium (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

Le béton couvre 10 % des bâtiments d’habitation : des toits-terrasses dont l’étanchéité se refait à la membrane, bords et évacuations compris.

À Lieusaint, 143 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 2 097 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Le cadastre date 2 097 maisons à Lieusaint : 3 % d’avant 1946, 46 % de 1946 à 1990 et 51 % de 1991 ou après.

Les toits récents ont en général un écran sous les tuiles ; leur entretien tient aux gouttières vidées, à la mousse retirée à temps et aux tuiles remises après un coup de vent.

À Lieusaint, l’INSEE dénombre 5 952 logements au recensement 2023, dont 2 336 maisons et 3 417 appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Parmi les DPE de maisons de Lieusaint qui jugent l’isolation des combles perdus (403), 27 % la disent insuffisante, 33 % moyenne et 40 % bonne ou très bonne.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.

Pour les toits-terrasses, 15 % des 475 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.