Couvreur à Moissy-Cramayel

Le cadastre connaît la couverture de 2 499 maisons de Moissy-Cramayel : 88 % ont des tuiles sur leur toit, 13 % un toit en béton, 1 % de l’ardoise et 1 % du zinc ou de l’aluminium (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

13 % des maisons ont un toit en béton, en général un toit-terrasse : une membrane, des relevés et des évacuations à surveiller.

Parmi les 2 652 maisons de Moissy-Cramayel que le cadastre date : 6 % d’avant 1946, 63 % de 1946 à 1990 et 31 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1971 à 1990 : 58 %.

Sur les maisons de cette époque, les tuiles d’origine se fendent avec le gel, et l’écran sous les tuiles manque souvent : une fuite y passe vite de la tuile à l’isolant.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 7 314 logements à Moissy-Cramayel : 45 % de maisons et 52 % d’appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Parmi les DPE de maisons de Moissy-Cramayel qui jugent l’isolation des combles perdus (330), 43 % la disent insuffisante, 20 % moyenne et 36 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.