Ozouer-le-Voulgis (77390) · Seine-et-Marne
Tuile glissée, fuite après l’orage, gouttière qui déborde ou toit à refaire à Ozouer-le-Voulgis ? Rivière Couverture vient d’Athis-Mons (47 minutes de route). Sur place, 95 % des maisons ont des tuiles sur leur toit.
01 — En chiffres
02 — Sur place
Le cadastre connaît la couverture de 703 maisons d’Ozouer-le-Voulgis : 95 % ont des tuiles sur leur toit, 1 % du zinc ou de l’aluminium et 1 % un toit en béton.
Sur un toit de tuiles, l’eau passe par une tuile fendue, glissée ou soulevée par le vent : une révision du toit repère ces tuiles avant la fuite.
Une tuile déplacée ne se voit pas toujours du sol : après un coup de vent, un tour du toit dit s’il faut en remettre.
Parmi les 721 maisons d’Ozouer-le-Voulgis que le cadastre date : 41 % d’avant 1946, 28 % de 1946 à 1990 et 31 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties avant 1919 : 37 %.
Sur une maison d’avant 1946, le toit a souvent été repris plusieurs fois : charpente ancienne en bois, tuiles d’époque, faîtage scellé au mortier. Avant de refaire, on vérifie la charpente et l’on trie les tuiles qui peuvent resservir.
À Ozouer-le-Voulgis, l’INSEE dénombre 820 logements au recensement 2023, dont 738 maisons et 59 appartements.
Pour une maison, c’est le propriétaire qui décide de son toit ; une mitoyenneté se règle avec le voisin, une couverture changée d’aspect avec la mairie.
À Ozouer-le-Voulgis, 54 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 31 % la disent insuffisante, 20 % moyenne et 48 % bonne ou très bonne.
Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.
La mairie est à 93 m d’altitude et la commune compte 2 050 habitants sur 11,4 km², au sein de la communauté de communes Brie des Rivières et Châteaux.
Avec 181 habitants au km², les maisons ont souvent de grands arbres tout près : feuilles et mousse s’accumulent dans les noues et les gouttières.
03 — Nos prestations
Réfection de toiture 41 % des maisons d’Ozouer-le-Voulgis datent d’avant 1946 : un toit de cet âge se refait en vérifiant la charpente, avec écran, liteaux et tuiles neufs. La prestation en détail →
Démoussage & traitement 95 % des maisons d’Ozouer-le-Voulgis ont des tuiles sur leur toit : mousse retirée, tuiles fendues changées au passage, gouttières vidées, puis un produit contre la repousse. La prestation en détail →
Pose de fenêtres de toit 41 % des maisons d’Ozouer-le-Voulgis datent d’avant 1946 : leurs combles s’éclairent par une fenêtre de toit posée dans la couverture existante, raccord soigné tout autour. La prestation en détail →Et aussi : recherche & réparation de fuites, gouttières & zinguerie, faîtage, rives & cheminée, toit plat, garage & terrasse, dépannage après tempête & grêle.
04 — Bon à savoir
Une fuite qui mouille un plafond se déclare à l’assureur au plus tard dans le délai du contrat, qui ne peut pas être plus court que cinq jours ouvrés. Faites réparer la cause sans attendre, pour que les dégâts ne s’étendent pas.
Source : Service-Public.gouv.fr : assurance dégâts des eauxLe propriétaire d’un bâtiment répond des dégâts causés par sa ruine, quand elle vient d’un manque d’entretien (article 1244 du Code civil) : tuiles glissées, ciment du faîtage qui s’effrite et cheminée fissurée se reprennent à temps.
Source : Légifrance : Code civil, article 124405 — Où sommes-nous situés ?
Ozouer-le-Voulgis est à 30,9 km à vol d’oiseau d’Athis-Mons, à 47 minutes de route environ. Pour un devis : 07 82 03 75 56, par appel ou sur WhatsApp, ou par le formulaire ci-dessous.
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Toutes les communes →06 — Devis gratuit
Une photo de votre toit, prise du sol ou des combles, suffit pour une première estimation : envoyez-la sur WhatsApp. Décrivez ce que vous voyez, nous vous recontactons pour prévoir la visite.
Par e-mail : riviereregis1982@gmail.com
