Guignes (77390) · Seine-et-Marne
Tuile glissée, fuite après l’orage, gouttière qui déborde ou toit à refaire à Guignes ? Rivière Couverture vient d’Athis-Mons (42 minutes de route). Sur place, 93 % des maisons ont des tuiles sur leur toit.
01 — En chiffres
02 — Sur place
À Guignes, le cadastre décrit le toit de 1 042 maisons : 93 % ont des tuiles sur leur toit, 2 % du zinc ou de l’aluminium, 1 % de l’ardoise et 1 % un toit en béton.
Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.
Un toit se regarde aussi aux jonctions : le faîtage au sommet, les rives sur les bords, la noue entre deux pans, le zinc autour de la cheminée.
Côté âge, sur 1 067 maisons datées par le cadastre : 18 % d’avant 1946, 38 % de 1946 à 1990 et 45 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 2006 à 2020 (30 %).
Un toit récent demande peu, mais régulièrement : des gouttières dégagées, la mousse retirée avant qu’elle s’installe, une tuile remise après une tempête.
Au recensement 2023, Guignes compte 1 819 logements d’après l’INSEE : 64 % de maisons, 36 % d’appartements.
Une maison individuelle, c’est un toit dont le propriétaire décide lui-même : réparer, réviser ou refaire, après avoir vu l’état de la couverture.
À Guignes, 117 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 21 % la disent insuffisante, 21 % moyenne et 57 % bonne ou très bonne.
Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.
La mairie est à 89 m d’altitude et la commune compte 4 448 habitants sur 5,7 km², au sein de la communauté de communes Brie des Rivières et Châteaux.
À 779 habitants au km², la plupart des maisons ont leur jardin : feuilles et mousse chargent les gouttières et les noues.
03 — Nos prestations
Démoussage & traitement 93 % des maisons de Guignes ont des tuiles sur leur toit : mousse retirée, tuiles fendues changées au passage, gouttières vidées, puis un produit contre la repousse. La prestation en détail →
Recherche & réparation de fuites 21 % des DPE de maisons de Guignes jugent l’isolation des combles insuffisante : une fuite y mouille vite l’isolant. On cherche d’où vient l’eau, puis on répare. La prestation en détail →
Gouttières & zinguerie 779 habitants au km² à Guignes : des jardins et des arbres près des toits, des gouttières à vider chaque automne, à réparer ou à changer. La prestation en détail →Et aussi : réfection de toiture, pose de fenêtres de toit, faîtage, rives & cheminée, toit plat, garage & terrasse, dépannage après tempête & grêle.
04 — Bon à savoir
La base Mérimée du ministère de la Culture compte un monument historique à Guignes. Dans leurs abords, les travaux qui changent l’aspect d’un toit (tuiles, couleur, fenêtre de toit, zinguerie) passent par l’architecte des Bâtiments de France : la mairie dit si votre maison est concernée.
Une fuite qui mouille un plafond se déclare à l’assureur au plus tard dans le délai du contrat, qui ne peut pas être plus court que cinq jours ouvrés. Faites réparer la cause sans attendre, pour que les dégâts ne s’étendent pas.
Source : Service-Public.gouv.fr : assurance dégâts des eauxAprès un coup de vent ou un orage de grêle, l’assurance habitation demande une déclaration dans les cinq jours ouvrés, photos à l’appui. Photographiez le toit et les tuiles tombées avant de ramasser, puis faites mettre la maison hors d’eau.
Source : ANIL : les assurances liées aux intempéries05 — Où sommes-nous situés ?
Guignes est à 33,1 km à vol d’oiseau d’Athis-Mons, à 42 minutes de route environ. Pour un devis : 07 82 03 75 56, par appel ou sur WhatsApp, ou par le formulaire ci-dessous.
Communes voisines
Toutes les communes →06 — Devis gratuit
Une photo de votre toit, prise du sol ou des combles, suffit pour une première estimation : envoyez-la sur WhatsApp. Décrivez ce que vous voyez, nous vous recontactons pour prévoir la visite.
Par e-mail : riviereregis1982@gmail.com
