Couvreur à Villeneuve-sous-Dammartin

Sur les 157 maisons de Villeneuve-sous-Dammartin dont le cadastre connaît le toit, 96 % ont des tuiles sur leur toit, 3 % un toit en béton et 1 % du zinc ou de l’aluminium.

Sur un toit de tuiles, l’eau passe par une tuile fendue, glissée ou soulevée par le vent : une révision du toit repère ces tuiles avant la fuite.

Faîtage, rives, noues et tour de cheminée : ce sont les points d’un toit qui laissent passer l’eau en premier, et ceux qu’une révision regarde de près.

Côté âge, sur 167 maisons datées par le cadastre : 47 % d’avant 1946, 21 % de 1946 à 1990 et 32 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : avant 1919 (42 %).

Un vieux toit se répare avec ce qui lui ressemble : tuiles de réemploi ou du même modèle, mortier là où le faîtage était scellé, zinc plié pour les noues et le tour des cheminées.

À Villeneuve-sous-Dammartin, l’INSEE dénombre 311 logements au recensement 2023, dont 194 maisons et 116 appartements.

Le toit d’une maison se décide en famille : on monte voir, on montre les photos, puis on dit ce qui peut attendre et ce qui ne peut pas.

À Villeneuve-sous-Dammartin, 47 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 21 % la disent insuffisante, 30 % moyenne et 49 % bonne ou très bonne.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.