Couvreur à Aubepierre-Ozouer-le-Repos

À Aubepierre-Ozouer-le-Repos, le cadastre décrit le toit de 357 maisons : 93 % ont des tuiles sur leur toit, 3 % un toit en béton, 1 % de l’ardoise et 1 % du zinc ou de l’aluminium.

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

Un toit se regarde aussi aux jonctions : le faîtage au sommet, les rives sur les bords, la noue entre deux pans, le zinc autour de la cheminée.

Côté âge, sur 374 maisons datées par le cadastre : 38 % d’avant 1946, 36 % de 1946 à 1990 et 26 % de 1991 ou après.

D’une rue à l’autre, l’âge des toits change : on regarde chaque couverture avant de dire s’il faut réparer, réviser ou refaire.

À Aubepierre-Ozouer-le-Repos, l’INSEE dénombre 405 logements au recensement 2023, dont 379 maisons et 22 appartements.

Pour une maison, c’est le propriétaire qui décide de son toit ; une mitoyenneté se règle avec le voisin, une couverture changée d’aspect avec la mairie.

À Aubepierre-Ozouer-le-Repos, 20 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 35 % la disent insuffisante, 20 % moyenne et 45 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.