Couvreur à Chailly-en-Bière

Le cadastre connaît la couverture de 811 maisons de Chailly-en-Bière : 94 % ont des tuiles sur leur toit, 2 % de l’ardoise, 1 % du zinc ou de l’aluminium et 1 % un toit en béton.

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

Un toit se regarde aussi aux jonctions : le faîtage au sommet, les rives sur les bords, la noue entre deux pans, le zinc autour de la cheminée.

Parmi les 851 maisons de Chailly-en-Bière que le cadastre date : 27 % d’avant 1946, 51 % de 1946 à 1990 et 22 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1971 à 1990 (42 %).

Sur les maisons de cette époque, les tuiles d’origine se fendent avec le gel, et l’écran sous les tuiles manque souvent : une fuite y passe vite de la tuile à l’isolant.

Au recensement 2023, Chailly-en-Bière compte 1 056 logements d’après l’INSEE : 83 % de maisons, 16 % d’appartements.

Une maison individuelle, c’est un toit dont le propriétaire décide lui-même : réparer, réviser ou refaire, après avoir vu l’état de la couverture.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 81 maisons de Chailly-en-Bière : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 46 % des cas.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.