Couvreur à Chanteloup-les-Vignes

Sur les 1 435 bâtiments d’habitation de Chanteloup-les-Vignes dont le cadastre connaît le toit, 89 % ont des tuiles sur leur toit, 4 % un toit en béton, 2 % du zinc ou de l’aluminium et 1 % de l’ardoise.

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

Une tuile déplacée ne se voit pas toujours du sol : après un coup de vent, un tour du toit dit s’il faut en remettre.

Le cadastre compte ici 124 groupes d’immeubles d’habitation pour 1 403 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Parmi les 1 400 maisons de Chanteloup-les-Vignes que le cadastre date : 19 % d’avant 1946, 47 % de 1946 à 1990 et 34 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1971 à 1990 (31 %).

D’une rue à l’autre, l’âge des toits change : on regarde chaque couverture avant de dire s’il faut réparer, réviser ou refaire.

Au recensement 2023, Chanteloup-les-Vignes compte 3 880 logements d’après l’INSEE : 38 % de maisons, 60 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

À Chanteloup-les-Vignes, 155 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 35 % la disent insuffisante, 33 % moyenne et 32 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 74 % des 1 811 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.