Couvreur à Corbeil-Essonnes

À Corbeil-Essonnes, le cadastre décrit le toit de 5 263 bâtiments d’habitation : 90 % ont des tuiles sur leur toit, 5 % du zinc ou de l’aluminium, 3 % de l’ardoise et 3 % un toit en béton.

Sur un toit de tuiles, l’eau passe par une tuile fendue, glissée ou soulevée par le vent : une révision du toit repère ces tuiles avant la fuite.

5 % des bâtiments d’habitation ont du zinc ou de l’aluminium : des toits et des terrassons à reprendre par bandes, joints et soudures compris.

À Corbeil-Essonnes, 1 328 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 4 629 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Côté âge, sur 4 618 maisons datées par le cadastre : 37 % d’avant 1946, 41 % de 1946 à 1990 et 22 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1946 à 1970 (22 %).

Des maisons de toutes les époques, donc des toits de tous les âges : la tuile d’origine d’une maison ancienne ne se traite pas comme la couverture récente d’un pavillon.

À Corbeil-Essonnes, l’INSEE dénombre 24 905 logements au recensement 2023, dont 5 253 maisons et 19 186 appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

À Corbeil-Essonnes, 688 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 37 % la disent insuffisante, 25 % moyenne et 38 % bonne ou très bonne.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 57 % des 3 384 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.