Couvreur à Saint-Germain-lès-Corbeil

À Saint-Germain-lès-Corbeil, le cadastre décrit le toit de 2 139 maisons : 92 % ont des tuiles sur leur toit, 2 % un toit en béton, 1 % du zinc ou de l’aluminium et 1 % de l’ardoise.

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

Faîtage, rives, noues et tour de cheminée : ce sont les points d’un toit qui laissent passer l’eau en premier, et ceux qu’une révision regarde de près.

Côté âge, sur 2 196 maisons datées par le cadastre : 3 % d’avant 1946, 83 % de 1946 à 1990 et 14 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1971 à 1990 (80 %).

Beaucoup de toits de cette époque gardent leur couverture d’origine : c’est le moment de faire le point, tuile par tuile, avant la fuite.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 3 217 logements à Saint-Germain-lès-Corbeil : 71 % de maisons et 29 % d’appartements.

Une maison individuelle, c’est un toit dont le propriétaire décide lui-même : réparer, réviser ou refaire, après avoir vu l’état de la couverture.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 352 maisons de Saint-Germain-lès-Corbeil : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 38 % des cas.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.