Couvreur à Eaubonne

Sur les 4 088 bâtiments d’habitation d’Eaubonne dont le cadastre connaît le toit, 93 % ont des tuiles sur leur toit, 4 % du zinc ou de l’aluminium, 3 % de l’ardoise et 3 % un toit en béton (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

Une tuile déplacée ne se voit pas toujours du sol : après un coup de vent, un tour du toit dit s’il faut en remettre.

Le cadastre compte ici 223 groupes d’immeubles d’habitation pour 4 068 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Parmi les 4 060 maisons d’Eaubonne que le cadastre date : 48 % d’avant 1946, 40 % de 1946 à 1990 et 13 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1919 à 1945 (34 %).

Sur une maison d’avant 1946, le toit a souvent été repris plusieurs fois : charpente ancienne en bois, tuiles d’époque, faîtage scellé au mortier. Avant de refaire, on vérifie la charpente et l’on trie les tuiles qui peuvent resservir.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 11 724 logements à Eaubonne : 38 % de maisons et 62 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 428 maisons d’Eaubonne : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 48 % des cas.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.

Pour les toits-terrasses, 37 % des 1 403 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.