Couvreur à Soisy-sous-Montmorency

À Soisy-sous-Montmorency, le cadastre décrit le toit de 3 023 maisons : 91 % ont des tuiles sur leur toit, 4 % du zinc ou de l’aluminium, 3 % de l’ardoise et 3 % un toit en béton.

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

Une tuile déplacée ne se voit pas toujours du sol : après un coup de vent, un tour du toit dit s’il faut en remettre.

Côté âge, sur 3 087 maisons datées par le cadastre : 41 % d’avant 1946, 39 % de 1946 à 1990 et 21 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1919 à 1945 (27 %).

Un vieux toit se répare avec ce qui lui ressemble : tuiles de réemploi ou du même modèle, mortier là où le faîtage était scellé, zinc plié pour les noues et le tour des cheminées.

Au recensement 2023, Soisy-sous-Montmorency compte 8 106 logements d’après l’INSEE : 41 % de maisons, 58 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 348 maisons de Soisy-sous-Montmorency : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 49 % des cas.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.