Couvreur à Ermont

À Ermont, le cadastre décrit le toit de 3 672 bâtiments d’habitation : 91 % ont des tuiles sur leur toit, 4 % du zinc ou de l’aluminium, 4 % de l’ardoise et 3 % un toit en béton (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

Faîtage, rives, noues et tour de cheminée : ce sont les points d’un toit qui laissent passer l’eau en premier, et ceux qu’une révision regarde de près.

À Ermont, 262 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 3 646 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Côté âge, sur 3 640 maisons datées par le cadastre : 48 % d’avant 1946, 41 % de 1946 à 1990 et 12 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1919 à 1945 (30 %).

Un vieux toit se répare avec ce qui lui ressemble : tuiles de réemploi ou du même modèle, mortier là où le faîtage était scellé, zinc plié pour les noues et le tour des cheminées.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 13 233 logements à Ermont : 28 % de maisons et 72 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 339 maisons d’Ermont : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 53 % des cas.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 29 % des 3 270 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.