Esbly (77450) · Seine-et-Marne
À Esbly, 79 % des maisons ont des tuiles sur leur toit, et 38 % datent d’avant 1946. Rivière Couverture y vient d’Athis-Mons, à 48 minutes de route : fuites, tuiles, démoussage, gouttières, fenêtres de toit et réfection.
01 — En chiffres
02 — Sur place
Sur les 1 882 maisons d’Esbly dont le cadastre connaît le toit, 79 % ont des tuiles sur leur toit, 2 % de l’ardoise, 1 % du zinc ou de l’aluminium et 1 % un toit en béton.
Sur un toit de tuiles, l’eau passe par une tuile fendue, glissée ou soulevée par le vent : une révision du toit repère ces tuiles avant la fuite.
Un toit se regarde aussi aux jonctions : le faîtage au sommet, les rives sur les bords, la noue entre deux pans, le zinc autour de la cheminée.
Côté âge, sur 1 927 maisons datées par le cadastre : 38 % d’avant 1946, 46 % de 1946 à 1990 et 16 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1971 à 1990 (36 %).
Des maisons de toutes les époques, donc des toits de tous les âges : la tuile d’origine d’une maison ancienne ne se traite pas comme la couverture récente d’un pavillon.
Au recensement 2023, Esbly compte 2 816 logements d’après l’INSEE : 68 % de maisons, 31 % d’appartements.
Pour une maison, c’est le propriétaire qui décide de son toit ; une mitoyenneté se règle avec le voisin, une couverture changée d’aspect avec la mairie.
Les DPE de l’ADEME le disent pour 208 maisons d’Esbly : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 41 % des cas.
Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.
La mairie est à 45 m d’altitude et la commune compte 6 072 habitants sur 3,1 km², au sein de Val d’Europe Agglomération.
Avec 1 953 habitants au km², les maisons se touchent souvent : une rive ou un solin mitoyen se reprend en accord avec le voisin.
03 — Nos prestations
Réfection de toiture 38 % des maisons d’Esbly datent d’avant 1946 : un toit de cet âge se refait en vérifiant la charpente, avec écran, liteaux et tuiles neufs. La prestation en détail →
Recherche & réparation de fuites 41 % des DPE de maisons d’Esbly jugent l’isolation des combles insuffisante : une fuite y mouille vite l’isolant. On cherche d’où vient l’eau, puis on répare. La prestation en détail →
Démoussage & traitement 79 % des maisons d’Esbly ont des tuiles sur leur toit : mousse retirée, tuiles fendues changées au passage, gouttières vidées, puis un produit contre la repousse. La prestation en détail →Et aussi : gouttières & zinguerie, pose de fenêtres de toit, faîtage, rives & cheminée, toit plat, garage & terrasse, dépannage après tempête & grêle.
04 — Bon à savoir
La base Mérimée du ministère de la Culture compte un monument historique à Esbly. Dans leurs abords, les travaux qui changent l’aspect d’un toit (tuiles, couleur, fenêtre de toit, zinguerie) passent par l’architecte des Bâtiments de France : la mairie dit si votre maison est concernée.
Prévenez votre assureur dès que vous découvrez le dégât, dans le délai de votre contrat (cinq jours ouvrés au moins). La fuite, elle, se répare tout de suite ; pour la peinture et le plafond, attendez son accord.
Source : Service-Public.gouv.fr : assurance dégâts des eauxLe propriétaire d’un bâtiment répond des dégâts causés par sa ruine, quand elle vient d’un manque d’entretien (article 1244 du Code civil) : tuiles glissées, ciment du faîtage qui s’effrite et cheminée fissurée se reprennent à temps.
Source : Légifrance : Code civil, article 124405 — Où sommes-nous situés ?
Esbly est à 40 km à vol d’oiseau d’Athis-Mons, à 48 minutes de route environ. Pour un devis : 07 82 03 75 56, par appel ou sur WhatsApp, ou par le formulaire ci-dessous.
Communes voisines
Toutes les communes →06 — Devis gratuit
Une photo de votre toit, prise du sol ou des combles, suffit pour une première estimation : envoyez-la sur WhatsApp. Décrivez ce que vous voyez, nous vous recontactons pour prévoir la visite.
Par e-mail : riviereregis1982@gmail.com
