Lesches (77450) · Seine-et-Marne
Tuile glissée, fuite après l’orage, gouttière qui déborde ou toit à refaire à Lesches ? Rivière Couverture vient d’Athis-Mons (48 minutes de route). Sur place, 89 % des maisons ont des tuiles sur leur toit.
01 — En chiffres
02 — Sur place
À Lesches, le cadastre décrit le toit de 283 maisons : 89 % ont des tuiles sur leur toit, 2 % de l’ardoise, 1 % du zinc ou de l’aluminium et 1 % un toit en béton.
Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.
Une tuile déplacée ne se voit pas toujours du sol : après un coup de vent, un tour du toit dit s’il faut en remettre.
Côté âge, sur 290 maisons datées par le cadastre : 23 % d’avant 1946, 49 % de 1946 à 1990 et 28 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1971 à 1990 : 34 %.
Des maisons de toutes les époques, donc des toits de tous les âges : la tuile d’origine d’une maison ancienne ne se traite pas comme la couverture récente d’un pavillon.
Le recensement 2023 de l’INSEE compte 293 logements à Lesches : 99 % de maisons et 1 appartement seulement.
Une maison individuelle, c’est un toit dont le propriétaire décide lui-même : réparer, réviser ou refaire, après avoir vu l’état de la couverture.
Parmi les DPE de maisons de Lesches qui jugent l’isolation des combles perdus (29), 34 % la disent insuffisante, 24 % moyenne et 41 % bonne ou très bonne.
Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.
La mairie est à 46 m d’altitude et la commune compte 763 habitants sur 4,1 km², au sein de la communauté d’agglomération Marne et Gondoire.
Avec 186 habitants au km², les maisons ont souvent de grands arbres tout près : feuilles et mousse s’accumulent dans les noues et les gouttières.
03 — Nos prestations
Démoussage & traitement 89 % des maisons de Lesches ont des tuiles sur leur toit : mousse retirée, tuiles fendues changées au passage, gouttières vidées, puis un produit contre la repousse. La prestation en détail →
Recherche & réparation de fuites 34 % des DPE de maisons de Lesches jugent l’isolation des combles insuffisante : une fuite y mouille vite l’isolant. On cherche d’où vient l’eau, puis on répare. La prestation en détail →
Faîtage, rives & cheminée 23 % des maisons de Lesches datent d’avant 1946 : faîtages et rives scellés au mortier, souches de cheminée à rejointoyer ou à coiffer. La prestation en détail →Et aussi : réfection de toiture, gouttières & zinguerie, pose de fenêtres de toit, toit plat, garage & terrasse, dépannage après tempête & grêle.
04 — Bon à savoir
Une fenêtre de toit créée, une couverture refaite dans un autre matériau ou une autre couleur : la déclaration préalable se dépose en mairie avant les travaux, et le règlement local dit ce qui est permis.
Source : Service-Public.gouv.fr : la déclaration préalable de travauxLes règles du travail en hauteur imposent protections collectives et harnais sur un toit. Chez vous aussi : ne montez pas, même pour une tuile ; une photo prise du jardin suffit pour une première idée.
Source : INRS : la réglementation du travail en hauteur05 — Où sommes-nous situés ?
Lesches est à 38,5 km à vol d’oiseau d’Athis-Mons, à 48 minutes de route environ. Pour un devis : 07 82 03 75 56, par appel ou sur WhatsApp, ou par le formulaire ci-dessous.
Communes voisines
Toutes les communes →06 — Devis gratuit
Une photo de votre toit, prise du sol ou des combles, suffit pour une première estimation : envoyez-la sur WhatsApp. Décrivez ce que vous voyez, nous vous recontactons pour prévoir la visite.
Par e-mail : riviereregis1982@gmail.com
