Couvreur à Fontenay-Trésigny

Sur les 1 510 maisons de Fontenay-Trésigny dont le cadastre connaît le toit, 96 % ont des tuiles sur leur toit, 2 % un toit en béton, 2 % du zinc ou de l’aluminium et 1 % de l’ardoise.

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

Faîtage, rives, noues et tour de cheminée : ce sont les points d’un toit qui laissent passer l’eau en premier, et ceux qu’une révision regarde de près.

Le cadastre date 1 557 maisons à Fontenay-Trésigny : 15 % d’avant 1946, 55 % de 1946 à 1990 et 30 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1971 à 1990 : 40 %.

Beaucoup de toits de cette époque gardent leur couverture d’origine : c’est le moment de faire le point, tuile par tuile, avant la fuite.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 2 683 logements à Fontenay-Trésigny : 61 % de maisons et 38 % d’appartements.

Une maison individuelle, c’est un toit dont le propriétaire décide lui-même : réparer, réviser ou refaire, après avoir vu l’état de la couverture.

À Fontenay-Trésigny, 142 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 44 % la disent insuffisante, 9 % moyenne et 46 % bonne ou très bonne.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.