La Chapelle-Gauthier (77720) · Seine-et-Marne
À La Chapelle-Gauthier, d’après le cadastre, 96 % des maisons ont des tuiles sur leur toit. Le couvreur d’Athis-Mons, Rivière Couverture, s’y déplace (45 minutes de route) pour les fuites, les tuiles, la zinguerie et la réfection de toiture.
01 — En chiffres
02 — Sur place
Sur les 469 maisons de La Chapelle-Gauthier dont le cadastre connaît le toit, 96 % ont des tuiles sur leur toit, 1 % du zinc ou de l’aluminium.
Sur un toit de tuiles, l’eau passe par une tuile fendue, glissée ou soulevée par le vent : une révision du toit repère ces tuiles avant la fuite.
Une tuile déplacée ne se voit pas toujours du sol : après un coup de vent, un tour du toit dit s’il faut en remettre.
Parmi les 485 maisons de La Chapelle-Gauthier que le cadastre date : 39 % d’avant 1946, 33 % de 1946 à 1990 et 28 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties avant 1919 : 36 %.
Des maisons de toutes les époques, donc des toits de tous les âges : la tuile d’origine d’une maison ancienne ne se traite pas comme la couverture récente d’un pavillon.
Au recensement 2023, La Chapelle-Gauthier compte 601 logements d’après l’INSEE : 81 % de maisons, 19 % d’appartements.
Pour une maison, c’est le propriétaire qui décide de son toit ; une mitoyenneté se règle avec le voisin, une couverture changée d’aspect avec la mairie.
Parmi les DPE de maisons de La Chapelle-Gauthier qui jugent l’isolation des combles perdus (47), 36 % la disent insuffisante, 40 % moyenne et 23 % bonne ou très bonne.
Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.
La mairie est à 93 m d’altitude et la commune compte 1 400 habitants sur 17,3 km², au sein de la communauté de communes Brie Nangissienne.
Avec 81 habitants au km², les maisons ont souvent de grands arbres tout près : feuilles et mousse s’accumulent dans les noues et les gouttières.
03 — Nos prestations
Réfection de toiture 39 % des maisons de La Chapelle-Gauthier datent d’avant 1946 : un toit de cet âge se refait en vérifiant la charpente, avec écran, liteaux et tuiles neufs. La prestation en détail →
Démoussage & traitement 96 % des maisons de La Chapelle-Gauthier ont des tuiles sur leur toit : mousse retirée, tuiles fendues changées au passage, gouttières vidées, puis un produit contre la repousse. La prestation en détail →
Recherche & réparation de fuites 36 % des DPE de maisons de La Chapelle-Gauthier jugent l’isolation des combles insuffisante : une fuite y mouille vite l’isolant. On cherche d’où vient l’eau, puis on répare. La prestation en détail →Et aussi : gouttières & zinguerie, pose de fenêtres de toit, faîtage, rives & cheminée, toit plat, garage & terrasse, dépannage après tempête & grêle.
04 — Bon à savoir
La base Mérimée du ministère de la Culture compte 2 monuments historiques à La Chapelle-Gauthier. Dans leurs abords, les travaux qui changent l’aspect d’un toit (tuiles, couleur, fenêtre de toit, zinguerie) passent par l’architecte des Bâtiments de France : la mairie dit si votre maison est concernée.
Source : ministère de la Culture, « Réaliser des travaux en abords d’un monument historique »Une fuite qui mouille un plafond se déclare à l’assureur au plus tard dans le délai du contrat, qui ne peut pas être plus court que cinq jours ouvrés. Faites réparer la cause sans attendre, pour que les dégâts ne s’étendent pas.
Source : Service-Public.gouv.fr : assurance dégâts des eauxUne tuile ou un morceau de faîtage qui tombe et blesse quelqu’un engage le propriétaire du bâtiment quand la chute vient d’un défaut d’entretien (article 1244 du Code civil) : un toit révisé, c’est aussi la tranquillité.
Source : Légifrance : Code civil, article 124405 — Où sommes-nous situés ?
La Chapelle-Gauthier est à 43,3 km à vol d’oiseau d’Athis-Mons, à 45 minutes de route environ. Pour un devis : 07 82 03 75 56, par appel ou sur WhatsApp, ou par le formulaire ci-dessous.
Communes voisines
Toutes les communes →06 — Devis gratuit
Une photo de votre toit, prise du sol ou des combles, suffit pour une première estimation : envoyez-la sur WhatsApp. Décrivez ce que vous voyez, nous vous recontactons pour prévoir la visite.
Par e-mail : riviereregis1982@gmail.com
