Couvreur au Châtelet-en-Brie

Sur les 1 093 maisons du Châtelet-en-Brie dont le cadastre connaît le toit, 95 % ont des tuiles sur leur toit, 3 % un toit en béton, 1 % du zinc ou de l’aluminium et 1 % de l’ardoise.

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

Faîtage, rives, noues et tour de cheminée : ce sont les points d’un toit qui laissent passer l’eau en premier, et ceux qu’une révision regarde de près.

Parmi les 1 126 maisons du Châtelet-en-Brie que le cadastre date : 21 % d’avant 1946, 57 % de 1946 à 1990 et 22 % de 1991 ou après.

Ces toits arrivent à l’âge où les tuiles se fendent, où le ciment du faîtage s’effrite et où les gouttières d’origine fatiguent : une révision dit s’il faut réparer ou refaire.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 2 026 logements au Châtelet-en-Brie : 82 % de maisons et 16 % d’appartements.

Pour une maison, c’est le propriétaire qui décide de son toit ; une mitoyenneté se règle avec le voisin, une couverture changée d’aspect avec la mairie.

Parmi les DPE de maisons du Châtelet-en-Brie qui jugent l’isolation des combles perdus (147), 28 % la disent insuffisante, 38 % moyenne et 34 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.