Couvreur au Plessis-Gassot

Au Plessis-Gassot, le cadastre décrit le toit de 22 maisons : 95 % ont des tuiles sur leur toit, 9 % du zinc ou de l’aluminium et 5 % de l’ardoise (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

Le zinc ou l’aluminium se trouve sur 9 % des maisons : un métal qui se dilate, posé avec du jeu, dont les joints se surveillent.

Côté âge, sur 23 maisons datées par le cadastre : 43 % d’avant 1946, 17 % de 1946 à 1990 et 39 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties avant 1919 : 39 %.

Les toits anciens n’ont en général pas d’écran sous les tuiles : l’eau qui passe une tuile tombe droit sur les liteaux et l’isolant. Une tuile glissée y fait vite des dégâts.

Au recensement 2023, Le Plessis-Gassot compte 47 logements d’après l’INSEE : 55 % de maisons, 45 % d’appartements.

Pour une maison, c’est le propriétaire qui décide de son toit ; une mitoyenneté se règle avec le voisin, une couverture changée d’aspect avec la mairie.

La mairie est à 104 m d’altitude et la commune compte 102 habitants sur 4,2 km², au sein de la communauté d’agglomération Roissy Pays de France.

25 habitants au km² : des fermes, des longères et des maisons de village, aux toits souvent anciens et aux grandes surfaces de tuiles.