Couvreur à Villiers-le-Bel

Sur les 2 047 bâtiments d’habitation de Villiers-le-Bel dont le cadastre connaît le toit, 89 % ont des tuiles sur leur toit, 7 % du zinc ou de l’aluminium, 2 % de l’ardoise et 2 % un toit en béton.

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

Le zinc ou l’aluminium se trouve sur 7 % des bâtiments d’habitation : un métal qui se dilate, posé avec du jeu, dont les joints se surveillent.

À Villiers-le-Bel, 355 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 1 975 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Le cadastre date 1 971 maisons à Villiers-le-Bel : 36 % d’avant 1946, 51 % de 1946 à 1990 et 13 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1971 à 1990 (27 %).

Sur les maisons de cette époque, les tuiles d’origine se fendent avec le gel, et l’écran sous les tuiles manque souvent : une fuite y passe vite de la tuile à l’isolant.

À Villiers-le-Bel, l’INSEE dénombre 10 898 logements au recensement 2023, dont 2 086 maisons et 8 659 appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Parmi les DPE de maisons de Villiers-le-Bel qui jugent l’isolation des combles perdus (287), 40 % la disent insuffisante, 39 % moyenne et 21 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 25 % des 3 690 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.