Couvreur aux Essarts-le-Roi

Le cadastre connaît la couverture de 1 623 maisons des Essarts-le-Roi : 93 % ont des tuiles sur leur toit, 3 % de l’ardoise, 2 % un toit en béton et 1 % du zinc ou de l’aluminium.

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

Un toit se regarde aussi aux jonctions : le faîtage au sommet, les rives sur les bords, la noue entre deux pans, le zinc autour de la cheminée.

Parmi les 1 646 maisons des Essarts-le-Roi que le cadastre date : 16 % d’avant 1946, 54 % de 1946 à 1990 et 30 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1971 à 1990 (39 %).

Sur les maisons de cette époque, les tuiles d’origine se fendent avec le gel, et l’écran sous les tuiles manque souvent : une fuite y passe vite de la tuile à l’isolant.

Aux Essarts-le-Roi, l’INSEE dénombre 3 030 logements au recensement 2023, dont 2 148 maisons et 867 appartements.

Le toit d’une maison se décide en famille : on monte voir, on montre les photos, puis on dit ce qui peut attendre et ce qui ne peut pas.

Parmi les DPE de maisons des Essarts-le-Roi qui jugent l’isolation des combles perdus (178), 40 % la disent insuffisante, 24 % moyenne et 37 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.