Couvreur à Coignières

Le cadastre connaît la couverture de 771 maisons de Coignières : 72 % ont des tuiles sur leur toit, 1 % un toit en béton, 1 % de l’ardoise et 1 % du zinc ou de l’aluminium.

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

Faîtage, rives, noues et tour de cheminée : ce sont les points d’un toit qui laissent passer l’eau en premier, et ceux qu’une révision regarde de près.

Le cadastre date 783 maisons à Coignières : 8 % d’avant 1946, 74 % de 1946 à 1990 et 19 % de 1991 ou après.

Sur les maisons de cette époque, les tuiles d’origine se fendent avec le gel, et l’écran sous les tuiles manque souvent : une fuite y passe vite de la tuile à l’isolant.

À Coignières, l’INSEE dénombre 1 845 logements au recensement 2023, dont 880 maisons et 958 appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 54 maisons de Coignières : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 35 % des cas.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.