Couvreur à Chessy

À Chessy, le cadastre décrit le toit de 914 bâtiments d’habitation : 81 % ont des tuiles sur leur toit, 7 % du zinc ou de l’aluminium, 5 % un toit en béton et 1 % de l’ardoise.

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

Le zinc ou l’aluminium se trouve sur 7 % des bâtiments d’habitation : un métal qui se dilate, posé avec du jeu, dont les joints se surveillent.

Le cadastre compte ici 122 groupes d’immeubles d’habitation pour 919 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Parmi les 919 maisons de Chessy que le cadastre date : 13 % d’avant 1946, 29 % de 1946 à 1990 et 58 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 2006 à 2020 (38 %).

Les toits récents ont en général un écran sous les tuiles ; leur entretien tient aux gouttières vidées, à la mousse retirée à temps et aux tuiles remises après un coup de vent.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 3 694 logements à Chessy : 23 % de maisons et 75 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 92 maisons de Chessy : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 22 % des cas.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 6 % des 440 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.