Couvreur à Louvres

À Louvres, le cadastre décrit le toit de 1 783 maisons : 95 % ont des tuiles sur leur toit, 2 % un toit en béton, 1 % du zinc ou de l’aluminium et 1 % de l’ardoise.

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

Faîtage, rives, noues et tour de cheminée : ce sont les points d’un toit qui laissent passer l’eau en premier, et ceux qu’une révision regarde de près.

Parmi les 1 818 maisons de Louvres que le cadastre date : 16 % d’avant 1946, 63 % de 1946 à 1990 et 21 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1946 à 1970 : 35 %.

Sur les maisons de cette époque, les tuiles d’origine se fendent avec le gel, et l’écran sous les tuiles manque souvent : une fuite y passe vite de la tuile à l’isolant.

À Louvres, l’INSEE dénombre 4 938 logements au recensement 2023, dont 2 434 maisons et 2 471 appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

À Louvres, 272 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 49 % la disent insuffisante, 25 % moyenne et 26 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.