Couvreur à Roissy-en-France

Le cadastre connaît la couverture de 327 bâtiments d’habitation de Roissy-en-France : 92 % ont des tuiles sur leur toit, 2 % de l’ardoise, 1 % du zinc ou de l’aluminium et 1 % un toit en béton.

Sur un toit de tuiles, l’eau passe par une tuile fendue, glissée ou soulevée par le vent : une révision du toit repère ces tuiles avant la fuite.

Faîtage, rives, noues et tour de cheminée : ce sont les points d’un toit qui laissent passer l’eau en premier, et ceux qu’une révision regarde de près.

Le cadastre compte ici 68 groupes d’immeubles d’habitation pour 304 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Parmi les 304 maisons de Roissy-en-France que le cadastre date : 26 % d’avant 1946, 50 % de 1946 à 1990 et 23 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1971 à 1990 (39 %).

Sur les maisons de cette époque, les tuiles d’origine se fendent avec le gel, et l’écran sous les tuiles manque souvent : une fuite y passe vite de la tuile à l’isolant.

À Roissy-en-France, l’INSEE dénombre 1 543 logements au recensement 2023, dont 474 maisons et 924 appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 119 maisons de Roissy-en-France : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 76 % des cas.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 4 % des 385 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.