Couvreur à Magny-les-Hameaux

Le cadastre connaît la couverture de 2 132 maisons de Magny-les-Hameaux : 89 % ont des tuiles sur leur toit, 2 % un toit en béton, 1 % de l’ardoise et 1 % du zinc ou de l’aluminium.

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

Faîtage, rives, noues et tour de cheminée : ce sont les points d’un toit qui laissent passer l’eau en premier, et ceux qu’une révision regarde de près.

Parmi les 2 155 maisons de Magny-les-Hameaux que le cadastre date : 7 % d’avant 1946, 66 % de 1946 à 1990 et 27 % de 1991 ou après.

Sur les maisons de cette époque, les tuiles d’origine se fendent avec le gel, et l’écran sous les tuiles manque souvent : une fuite y passe vite de la tuile à l’isolant.

Au recensement 2023, Magny-les-Hameaux compte 3 923 logements d’après l’INSEE : 64 % de maisons, 32 % d’appartements.

Une maison individuelle, c’est un toit dont le propriétaire décide lui-même : réparer, réviser ou refaire, après avoir vu l’état de la couverture.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 871 maisons de Magny-les-Hameaux : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 54 % des cas.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.