Couvreur à Mandres-les-Roses

Sur les 1 283 maisons de Mandres-les-Roses dont le cadastre connaît le toit, 94 % ont des tuiles sur leur toit, 2 % de l’ardoise, 2 % du zinc ou de l’aluminium et 1 % un toit en béton.

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

Un toit se regarde aussi aux jonctions : le faîtage au sommet, les rives sur les bords, la noue entre deux pans, le zinc autour de la cheminée.

Parmi les 1 311 maisons de Mandres-les-Roses que le cadastre date : 20 % d’avant 1946, 55 % de 1946 à 1990 et 25 % de 1991 ou après.

Sur les maisons de cette époque, les tuiles d’origine se fendent avec le gel, et l’écran sous les tuiles manque souvent : une fuite y passe vite de la tuile à l’isolant.

Au recensement 2023, Mandres-les-Roses compte 1 936 logements d’après l’INSEE : 77 % de maisons, 23 % d’appartements.

Une maison individuelle, c’est un toit dont le propriétaire décide lui-même : réparer, réviser ou refaire, après avoir vu l’état de la couverture.

Parmi les DPE de maisons de Mandres-les-Roses qui jugent l’isolation des combles perdus (141), 35 % la disent insuffisante, 22 % moyenne et 43 % bonne ou très bonne.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.