Couvreur à Villecresnes

Le cadastre connaît la couverture de 2 845 maisons de Villecresnes : 91 % ont des tuiles sur leur toit, 3 % du zinc ou de l’aluminium, 2 % un toit en béton et 2 % de l’ardoise.

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

Un toit se regarde aussi aux jonctions : le faîtage au sommet, les rives sur les bords, la noue entre deux pans, le zinc autour de la cheminée.

Parmi les 2 910 maisons de Villecresnes que le cadastre date : 14 % d’avant 1946, 56 % de 1946 à 1990 et 30 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1971 à 1990 : 37 %.

Sur les maisons de cette époque, les tuiles d’origine se fendent avec le gel, et l’écran sous les tuiles manque souvent : une fuite y passe vite de la tuile à l’isolant.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 4 721 logements à Villecresnes : 65 % de maisons et 34 % d’appartements.

Le toit d’une maison se décide en famille : on monte voir, on montre les photos, puis on dit ce qui peut attendre et ce qui ne peut pas.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 342 maisons de Villecresnes : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 23 % des cas.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.