Couvreur à Montlhéry

Sur les 1 832 maisons de Montlhéry dont le cadastre connaît le toit, 89 % ont des tuiles sur leur toit, 3 % de l’ardoise, 2 % un toit en béton et 2 % du zinc ou de l’aluminium.

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

Faîtage, rives, noues et tour de cheminée : ce sont les points d’un toit qui laissent passer l’eau en premier, et ceux qu’une révision regarde de près.

Le cadastre date 1 870 maisons à Montlhéry : 12 % d’avant 1946, 47 % de 1946 à 1990 et 40 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1971 à 1990 (33 %).

Les toits récents ont en général un écran sous les tuiles ; leur entretien tient aux gouttières vidées, à la mousse retirée à temps et aux tuiles remises après un coup de vent.

À Montlhéry, l’INSEE dénombre 4 578 logements au recensement 2023, dont 1 930 maisons et 2 593 appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Parmi les DPE de maisons de Montlhéry qui jugent l’isolation des combles perdus (212), 27 % la disent insuffisante, 29 % moyenne et 44 % bonne ou très bonne.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.