Couvreur à Ozoir-la-Ferrière

Sur les 4 135 maisons d’Ozoir-la-Ferrière dont le cadastre connaît le toit, 92 % ont des tuiles sur leur toit, 5 % un toit en béton et 1 % du zinc ou de l’aluminium.

Sur un toit de tuiles, l’eau passe par une tuile fendue, glissée ou soulevée par le vent : une révision du toit repère ces tuiles avant la fuite.

5 % des maisons ont un toit en béton, en général un toit-terrasse : une membrane, des relevés et des évacuations à surveiller.

Côté âge, sur 4 239 maisons datées par le cadastre : 8 % d’avant 1946, 73 % de 1946 à 1990 et 19 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1971 à 1990 (54 %).

Sur les maisons de cette époque, les tuiles d’origine se fendent avec le gel, et l’écran sous les tuiles manque souvent : une fuite y passe vite de la tuile à l’isolant.

Au recensement 2023, Ozoir-la-Ferrière compte 9 409 logements d’après l’INSEE : 59 % de maisons, 40 % d’appartements.

Pour une maison, c’est le propriétaire qui décide de son toit ; une mitoyenneté se règle avec le voisin, une couverture changée d’aspect avec la mairie.

Parmi les DPE de maisons d’Ozoir-la-Ferrière qui jugent l’isolation des combles perdus (465), 40 % la disent insuffisante, 25 % moyenne et 35 % bonne ou très bonne.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.