Couvreur à Pontcarré

Le cadastre connaît la couverture de 626 maisons de Pontcarré : 95 % ont des tuiles sur leur toit, 2 % du zinc ou de l’aluminium, 2 % de l’ardoise et 1 % un toit en béton.

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

Une tuile déplacée ne se voit pas toujours du sol : après un coup de vent, un tour du toit dit s’il faut en remettre.

Côté âge, sur 647 maisons datées par le cadastre : 11 % d’avant 1946, 68 % de 1946 à 1990 et 21 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1971 à 1990 (57 %).

Ces toits arrivent à l’âge où les tuiles se fendent, où le ciment du faîtage s’effrite et où les gouttières d’origine fatiguent : une révision dit s’il faut réparer ou refaire.

Au recensement 2023, Pontcarré compte 989 logements d’après l’INSEE : 67 % de maisons, 33 % d’appartements.

Pour une maison, c’est le propriétaire qui décide de son toit ; une mitoyenneté se règle avec le voisin, une couverture changée d’aspect avec la mairie.

Parmi les DPE de maisons de Pontcarré qui jugent l’isolation des combles perdus (65), 40 % la disent insuffisante, 20 % moyenne et 40 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.