Couvreur à Saint-Vrain

À Saint-Vrain, le cadastre décrit le toit de 745 maisons : 92 % ont des tuiles sur leur toit, 4 % de l’ardoise, 3 % un toit en béton et 1 % du zinc ou de l’aluminium.

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

Faîtage, rives, noues et tour de cheminée : ce sont les points d’un toit qui laissent passer l’eau en premier, et ceux qu’une révision regarde de près.

Le cadastre date 767 maisons à Saint-Vrain : 21 % d’avant 1946, 35 % de 1946 à 1990 et 44 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1971 à 1990 : 24 %.

Les toits récents ont en général un écran sous les tuiles ; leur entretien tient aux gouttières vidées, à la mousse retirée à temps et aux tuiles remises après un coup de vent.

À Saint-Vrain, l’INSEE dénombre 1 424 logements au recensement 2023, dont 1 089 maisons et 266 appartements.

Le toit d’une maison se décide en famille : on monte voir, on montre les photos, puis on dit ce qui peut attendre et ce qui ne peut pas.

Parmi les DPE de maisons de Saint-Vrain qui jugent l’isolation des combles perdus (87), 34 % la disent insuffisante, 23 % moyenne et 43 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.