Couvreur à Vayres-sur-Essonne

Le cadastre connaît la couverture de 375 maisons de Vayres-sur-Essonne : 96 % ont des tuiles sur leur toit, 2 % un toit en béton, 2 % du zinc ou de l’aluminium et 1 % de l’ardoise.

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

Un toit se regarde aussi aux jonctions : le faîtage au sommet, les rives sur les bords, la noue entre deux pans, le zinc autour de la cheminée.

Parmi les 384 maisons de Vayres-sur-Essonne que le cadastre date : 26 % d’avant 1946, 48 % de 1946 à 1990 et 26 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1971 à 1990 (36 %).

D’une rue à l’autre, l’âge des toits change : on regarde chaque couverture avant de dire s’il faut réparer, réviser ou refaire.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 408 logements à Vayres-sur-Essonne : 96 % de maisons et 4 % d’appartements.

Le toit d’une maison se décide en famille : on monte voir, on montre les photos, puis on dit ce qui peut attendre et ce qui ne peut pas.

À Vayres-sur-Essonne, 39 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 44 % la disent insuffisante, 13 % moyenne et 44 % bonne ou très bonne.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.