Couvreur à Sarcelles

Le cadastre connaît la couverture de 3 305 bâtiments d’habitation de Sarcelles : 89 % ont des tuiles sur leur toit, 8 % un toit en béton, 2 % du zinc ou de l’aluminium et 2 % de l’ardoise.

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

Le béton couvre 8 % des bâtiments d’habitation : des toits-terrasses dont l’étanchéité se refait à la membrane, bords et évacuations compris.

À Sarcelles, 449 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 3 199 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Côté âge, sur 3 183 maisons datées par le cadastre : 30 % d’avant 1946, 51 % de 1946 à 1990 et 19 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1971 à 1990 (32 %).

Beaucoup de toits de cette époque gardent leur couverture d’origine : c’est le moment de faire le point, tuile par tuile, avant la fuite.

À Sarcelles, l’INSEE dénombre 21 565 logements au recensement 2023, dont 3 420 maisons et 17 848 appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Parmi les DPE de maisons de Sarcelles qui jugent l’isolation des combles perdus (588), 45 % la disent insuffisante, 15 % moyenne et 40 % bonne ou très bonne.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 46 % des 11 132 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.