Couvreur à Villiers-Saint-Frédéric

Sur les 1 088 maisons de Villiers-Saint-Frédéric dont le cadastre connaît le toit, 92 % ont des tuiles sur leur toit, 3 % un toit en béton, 2 % du zinc ou de l’aluminium et 2 % de l’ardoise.

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

Une tuile déplacée ne se voit pas toujours du sol : après un coup de vent, un tour du toit dit s’il faut en remettre.

Parmi les 1 121 maisons de Villiers-Saint-Frédéric que le cadastre date : 13 % d’avant 1946, 54 % de 1946 à 1990 et 34 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1971 à 1990 (35 %).

Ces toits arrivent à l’âge où les tuiles se fendent, où le ciment du faîtage s’effrite et où les gouttières d’origine fatiguent : une révision dit s’il faut réparer ou refaire.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 1 458 logements à Villiers-Saint-Frédéric : 80 % de maisons et 20 % d’appartements.

Pour une maison, c’est le propriétaire qui décide de son toit ; une mitoyenneté se règle avec le voisin, une couverture changée d’aspect avec la mairie.

À Villiers-Saint-Frédéric, 75 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 27 % la disent insuffisante, 29 % moyenne et 44 % bonne ou très bonne.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.