Couvreur à Bois-le-Roi

Sur les 2 248 maisons de Bois-le-Roi dont le cadastre connaît le toit, 92 % ont des tuiles sur leur toit, 3 % de l’ardoise, 2 % du zinc ou de l’aluminium et 2 % un toit en béton.

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

Faîtage, rives, noues et tour de cheminée : ce sont les points d’un toit qui laissent passer l’eau en premier, et ceux qu’une révision regarde de près.

Parmi les 2 334 maisons de Bois-le-Roi que le cadastre date : 41 % d’avant 1946, 43 % de 1946 à 1990 et 15 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1971 à 1990 (26 %).

Un vieux toit se répare avec ce qui lui ressemble : tuiles de réemploi ou du même modèle, mortier là où le faîtage était scellé, zinc plié pour les noues et le tour des cheminées.

Au recensement 2023, Bois-le-Roi compte 2 775 logements d’après l’INSEE : 86 % de maisons, 13 % d’appartements.

Pour une maison, c’est le propriétaire qui décide de son toit ; une mitoyenneté se règle avec le voisin, une couverture changée d’aspect avec la mairie.

Parmi les DPE de maisons de Bois-le-Roi qui jugent l’isolation des combles perdus (214), 37 % la disent insuffisante, 20 % moyenne et 43 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.