Couvreur à Vaux-le-Pénil

Le cadastre connaît la couverture de 2 682 maisons de Vaux-le-Pénil : 94 % ont des tuiles sur leur toit, 2 % un toit en béton, 1 % de l’ardoise et 1 % du zinc ou de l’aluminium.

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

Une tuile déplacée ne se voit pas toujours du sol : après un coup de vent, un tour du toit dit s’il faut en remettre.

Le cadastre date 2 737 maisons à Vaux-le-Pénil : 13 % d’avant 1946, 47 % de 1946 à 1990 et 40 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1971 à 1990 : 34 %.

Les toits récents ont en général un écran sous les tuiles ; leur entretien tient aux gouttières vidées, à la mousse retirée à temps et aux tuiles remises après un coup de vent.

Au recensement 2023, Vaux-le-Pénil compte 5 016 logements d’après l’INSEE : 62 % de maisons, 36 % d’appartements.

Pour une maison, c’est le propriétaire qui décide de son toit ; une mitoyenneté se règle avec le voisin, une couverture changée d’aspect avec la mairie.

Parmi les DPE de maisons de Vaux-le-Pénil qui jugent l’isolation des combles perdus (383), 22 % la disent insuffisante, 29 % moyenne et 50 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.