Couvreur à La Rochette

Le cadastre connaît la couverture de 714 bâtiments d’habitation de La Rochette : 92 % ont des tuiles sur leur toit, 3 % du zinc ou de l’aluminium, 3 % un toit en béton et 2 % de l’ardoise.

Sur un toit de tuiles, l’eau passe par une tuile fendue, glissée ou soulevée par le vent : une révision du toit repère ces tuiles avant la fuite.

Un toit se regarde aussi aux jonctions : le faîtage au sommet, les rives sur les bords, la noue entre deux pans, le zinc autour de la cheminée.

À La Rochette, 42 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 720 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Parmi les 719 maisons de La Rochette que le cadastre date : 16 % d’avant 1946, 74 % de 1946 à 1990 et 10 % de 1991 ou après.

Sur les maisons de cette époque, les tuiles d’origine se fendent avec le gel, et l’écran sous les tuiles manque souvent : une fuite y passe vite de la tuile à l’isolant.

À La Rochette, l’INSEE dénombre 1 949 logements au recensement 2023, dont 740 maisons et 1 177 appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Parmi les DPE de maisons de La Rochette qui jugent l’isolation des combles perdus (74), 53 % la disent insuffisante, 14 % moyenne et 34 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 8 % des 461 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.