Couvreur à Bussy-Saint-Georges

Le cadastre connaît la couverture de 3 359 bâtiments d’habitation de Bussy-Saint-Georges : 91 % ont des tuiles sur leur toit, 4 % du zinc ou de l’aluminium, 2 % un toit en béton et 1 % de l’ardoise.

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

Faîtage, rives, noues et tour de cheminée : ce sont les points d’un toit qui laissent passer l’eau en premier, et ceux qu’une révision regarde de près.

À Bussy-Saint-Georges, 295 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 3 316 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Côté âge, sur 3 314 maisons datées par le cadastre : 4 % d’avant 1946, 16 % de 1946 à 1990 et 80 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1991 à 2005 : 62 %.

Un toit récent demande peu, mais régulièrement : des gouttières dégagées, la mousse retirée avant qu’elle s’installe, une tuile remise après une tempête.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 12 394 logements à Bussy-Saint-Georges : 26 % de maisons et 73 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Parmi les DPE de maisons de Bussy-Saint-Georges qui jugent l’isolation des combles perdus (281), 5 % la disent insuffisante, 68 % moyenne et 27 % bonne ou très bonne.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 15 % des 940 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.