Couvreur à Chambourcy

Le cadastre connaît la couverture de 894 bâtiments d’habitation de Chambourcy : 85 % ont des tuiles sur leur toit, 10 % de l’ardoise, 4 % un toit en béton et 1 % du zinc ou de l’aluminium.

Sur un toit de tuiles, l’eau passe par une tuile fendue, glissée ou soulevée par le vent : une révision du toit repère ces tuiles avant la fuite.

L’ardoise couvre aussi 10 % des bâtiments d’habitation : fine et cassante, elle se répare une à une, au crochet.

Le cadastre compte ici 80 groupes d’immeubles d’habitation pour 878 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Côté âge, sur 878 maisons datées par le cadastre : 20 % d’avant 1946, 51 % de 1946 à 1990 et 29 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1971 à 1990 : 38 %.

Beaucoup de toits de cette époque gardent leur couverture d’origine : c’est le moment de faire le point, tuile par tuile, avant la fuite.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 2 697 logements à Chambourcy : 37 % de maisons et 62 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

À Chambourcy, 91 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 46 % la disent insuffisante, 33 % moyenne et 21 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 44 % des 267 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.