Couvreur à Saint-Germain-en-Laye

Le cadastre connaît la couverture de 4 044 bâtiments d’habitation de Saint-Germain-en-Laye : 80 % ont des tuiles sur leur toit, 10 % du zinc ou de l’aluminium, 9 % de l’ardoise et 5 % un toit en béton (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

10 % des bâtiments d’habitation ont du zinc ou de l’aluminium : des toits et des terrassons à reprendre par bandes, joints et soudures compris.

À Saint-Germain-en-Laye, 1 188 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 3 369 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Parmi les 3 353 maisons de Saint-Germain-en-Laye que le cadastre date : 37 % d’avant 1946, 49 % de 1946 à 1990 et 14 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1971 à 1990 : 35 %.

Des maisons de toutes les époques, donc des toits de tous les âges : la tuile d’origine d’une maison ancienne ne se traite pas comme la couverture récente d’un pavillon.

À Saint-Germain-en-Laye, l’INSEE dénombre 22 547 logements au recensement 2023, dont 4 454 maisons et 17 689 appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 364 maisons de Saint-Germain-en-Laye : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 45 % des cas.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 48 % des 6 086 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.