Couvreur à Chennevières-sur-Marne

Le cadastre connaît la couverture de 2 539 bâtiments d’habitation de Chennevières-sur-Marne : 83 % ont des tuiles sur leur toit, 5 % un toit en béton, 4 % de l’ardoise et 4 % du zinc ou de l’aluminium.

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

Le béton couvre 5 % des bâtiments d’habitation : des toits-terrasses dont l’étanchéité se refait à la membrane, bords et évacuations compris.

Le cadastre compte ici 281 groupes d’immeubles d’habitation pour 2 461 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Côté âge, sur 2 457 maisons datées par le cadastre : 26 % d’avant 1946, 58 % de 1946 à 1990 et 17 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1946 à 1970 : 30 %.

Ces toits arrivent à l’âge où les tuiles se fendent, où le ciment du faîtage s’effrite et où les gouttières d’origine fatiguent : une révision dit s’il faut réparer ou refaire.

À Chennevières-sur-Marne, l’INSEE dénombre 8 589 logements au recensement 2023, dont 2 819 maisons et 5 724 appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Parmi les DPE de maisons de Chennevières-sur-Marne qui jugent l’isolation des combles perdus (307), 34 % la disent insuffisante, 30 % moyenne et 36 % bonne ou très bonne.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.

Pour les toits-terrasses, 31 % des 653 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.