Couvreur à Champigny-sur-Marne

À Champigny-sur-Marne, le cadastre décrit le toit de 9 176 bâtiments d’habitation : 88 % ont des tuiles sur leur toit, 4 % un toit en béton, 4 % du zinc ou de l’aluminium et 2 % de l’ardoise.

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

Une tuile déplacée ne se voit pas toujours du sol : après un coup de vent, un tour du toit dit s’il faut en remettre.

À Champigny-sur-Marne, 1 220 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 8 735 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Côté âge, sur 8 714 maisons datées par le cadastre : 44 % d’avant 1946, 41 % de 1946 à 1990 et 15 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1919 à 1945 : 30 %.

Les toits anciens n’ont en général pas d’écran sous les tuiles : l’eau qui passe une tuile tombe droit sur les liteaux et l’isolant. Une tuile glissée y fait vite des dégâts.

À Champigny-sur-Marne, l’INSEE dénombre 33 951 logements au recensement 2023, dont 10 424 maisons et 23 074 appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

À Champigny-sur-Marne, 867 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 40 % la disent insuffisante, 29 % moyenne et 31 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 61 % des 10 132 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.